Wyznaczenie rynkowej wartości lokalu mieszkalnego czy budynku jednorodzinnego to zadanie, które powierzyć najlepiej osobie z odpowiednimi uprawnieniami. Cała procedura wyceny rozpoczyna od skompletowania potrzebnej dokumentacji, na przykład takiej jak wyciągi z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów, plany danego obiektu czy projekty techniczne budynku.
Materiały te dadzą rzeczoznawcy przybliżony obraz, ale bardzo ważnym etapem są osobiste oględziny. W czasie takiej wizyty rzeczoznawca mierzy dokładnie użytkową powierzchnię, sprawdza układ pomieszczeń w środku, stan techniczny całego budynku, jakość użytych do budowy i wykończeń materiałów.
Ocenia także wiek wszystkich instalacji, stan dachu, okien oraz innych ważnych części składowych. Dodatkową uwagę poświęca się ewentualnym zaletom i wadom, które mogą mieć wpływ na wygodę codziennego użytkowania. Takie dokładne badanie to też rzetelna wycena domu Poznań z uwzględnieniem jego faktycznego stanu techniczne i cech indywidualnych. Po zebraniu wszystkich informacji o danej nieruchomości, specjalista przygląda się jej otoczeniu i lokalizacji.
Bada odległość od ścisłego centrum, dostępność szkół, sklepów, przychodni i terenów rekreacyjnych. Sprawdza także uciążliwości, jak bliskość ruchliwych ulic, zakładów przemysłowych czy linii kolejowych. Kluczowym czynnikiem będzie także dostęp do miejsc postojowych czy miejskiej komunikacji. Zebrane dane porównywane są z podobnymi nieruchomościami w okolicy, jakie niedawno zostały sprzedane, co pozwoli na rzetelne oszacowanie wartości.
+Tekst Sponsorowany+